
2 Березня 2025
€900 мільйонів та ціна припущень
Справа про угоду з нерухомістю в ЄС на суму €900 млн, яка зараз перебуває під слідством, демонструє, чому інституційна репутація не може замінити структуровану перевірку Due Diligence.
Юридична особа може володіти частками, отримувати платежі й підписувати договори без власного штату та операційного офісу. Це не робить її незаконною. Ризик виникає, коли структура відокремлює формального власника від людини, яка контролює активи, або коли платежі не мають зрозумілого економічного пояснення.
Інвестору чи compliance-команді недостатньо запитати: «Чи це компанія-оболонка?». Треба встановити її функцію, вигодоодержувача та докази заявленої версії.
У міжнародній практиці shell company часто визначають як зареєстровану юридичну особу без істотної самостійної операційної діяльності, зазвичай із мінімальним штатом або без нього. Замість робочого офісу вона може використовувати адресу реєстраційного агента й не продавати товари чи послуги від свого імені. Саме таке широке визначення використовує звіт FATF та Egmont Group про приховування бенефіціарної власності.
Юридична особа з обмеженою операційною присутністю може володіти банківським рахунком, цінними паперами, нерухомістю, патентом або часткою в іншому бізнесі. Вона може залучати інвестиції, позичати кошти й укладати договори.
В українському праві «компанія-оболонка» не є окремою організаційно-правовою формою. У регулюванні НБУ цей термін має вужчий зміст: юридична особа, траст або подібне утворення, щодо якого банк чи інша піднаглядова установа має обґрунтовані підозри, що діяльність може бути фіктивною. Тому обмежена операційна діяльність — лише сигнал для перевірки, а не готова кваліфікація.
У роз’ясненні від 21 січня 2026 року НБУ наголосив, що перевірка ознак компанії-оболонки не може бути формальною. За наявності індикаторів банк має отримати та проаналізувати докази реальної діяльності, зокрема дані про виплату зарплат, бюджетні платежі, оренду, комунальні й транспортні послуги та інші операційні витрати.
Термін також не варто автоматично ототожнювати з «фіктивною компанією». Низька операційна активність сама по собі не доводить шахрайство, відмивання коштів чи ухилення від сплати податків.
Публікація Panama Papers у 2016 році привернула увагу до офшорних компаній і прихованої власності. Проблемою була не сама реєстрація за кордоном, а використання компаній, трастів, номінальних власників і посередників для приховування контролю над активами та причин руху коштів.
Ці поняття часто змішують, хоча вони описують різні структури.
Dormant company — компанія, яка не веде активної діяльності відповідно до правил конкретної юрисдикції. Вона могла працювати раніше або бути зареєстрованою для майбутнього проєкту. Правове значення статусу dormant company залежить від країни.
Shelf company — юридична особа, яку зареєстрували й залишили неактивною до продажу новому власнику. Її вік може створювати враження усталеного бізнесу, хоча фактичної діяльності не було.
Special-purpose vehicle, або SPV, створюють для конкретної угоди чи активу. Така компанія може володіти нерухомістю, випускати боргові інструменти, відокремлювати ризик проєкту або купувати іншу компанію. Відсутність працівників тут не суперечить чіткій і документально підтвердженій функції.
Холдингова компанія володіє активами або частками й може не торгувати самостійно. Її місце в групі зазвичай зрозуміле з корпоративних документів. Підставна компанія, навпаки, може вести реальну діяльність, але використовувати її для змішування законних доходів зі злочинними коштами або приховування іншої мети.
Ці відмінності впливають на due diligence. Для окремих SPV та холдингових структур відсутність персоналу може бути нормальною. Та сама ознака потребує пояснення, якщо компанія заявляє про виробництво, штат із десятків людей або надання послуг, однак відповідних операційних слідів немає.
Інвестор може створити окрему компанію для придбання одного активу й відокремити угоду від інших інвестицій. Кредитор може вимагати SPV для володіння заставою або випуску цінних паперів. Партнери спільного проєкту можуть зареєструвати нову юридичну особу, щоб визначити частки, права голосу та відповідальність.
Українська або іноземна компанія може зареєструвати юридичну особу на новому ринку до найму працівників, оренди приміщення та початку продажів. Засновники також можуть створити компанію заздалегідь, щоб залучити інвестиції, отримати необхідні дозволи або оформити права інтелектуальної власності.
Корпоративні групи іноді передають окрему нерухомість, патент чи частку спеціально створеній компанії. Це може відокремити договірні ризики, спростити фінансування або підготувати актив до продажу. Тимчасова структура також може обслуговувати злиття, реструктуризацію чи інвестиційну угоду.
Податкові наслідки впливають на вибір юрисдикції, але формулювання «податково ефективна структура» не означає, що вона автоматично законна. Важливі економічна присутність, правила трансфертного ціноутворення, контрольованих іноземних компаній, постійного представництва, розкриття інформації та протидії ухиленню від оподаткування. Структура, створена для приховування оподатковуваного доходу або подання неправдивих відомостей, не є законним податковим плануванням.
У законному сценарії документи пояснюють функцію компанії. Дані про власність, корпоративні рішення, договори, звітність і рух коштів мають узгоджуватися між собою та підтверджувати одну комерційну логіку.
Компанія-оболонка стає корисною для злочинної мережі, коли ускладнює встановлення зв’язку між активом і фізичною особою, яка його контролює. У реєстрі власником може бути інша юридична особа, номінальний акціонер або професійний посередник.
Кожен рівень додає новий реєстр, правову систему та процедуру отримання документів. Щоб встановити КБВ, слідству або compliance-команді можуть знадобитися корпоративні записи, банківські дані й допомога органів кількох держав. Злочинні мережі використовують ці затримки. Вони також оформлюють фіктивні позики, неправдиві інвойси та договори на послуги, яких фактично не було.
Проблема не обмежується офшорними фінансовими центрами. Українська юридична особа може виконувати ту саму функцію, а одна структура — поєднувати компанії з більш і менш прозорих юрисдикцій. Під час фінансового розслідування потрібно простежити людей, компанії й транзакції в усьому ланцюгу, а не оцінювати ризик лише за місцем реєстрації.
Традиційна модель поділяє відмивання коштів на placement, layering та integration. Це аналітична схема, а не обов’язкова послідовність. Етапи можуть накладатися один на одного або відбуватися в іншому порядку.
Placement вводить злочинні доходи у фінансову систему. На цьому етапі частіше використовують готівковий бізнес, депозити, придбання активів і платіжних посередників, а не компанію без операцій.
Layering віддаляє кошти від джерела через перекази, конвертації та формальні угоди. Саме тут компанії-оболонки особливо корисні. Гроші можуть рухатися між пов’язаними юридичними особами як нібито позики, оплата консультацій, торговельні інвойси або придбання активів — іноді через кілька валют і юрисдикцій.
Integration надає злочинним доходам вигляду законного капіталу. Компанія може володіти нерухомістю, цінними паперами чи коштами на рахунку, видати позику пов’язаній особі або виплатити нібито інвестиційний дохід. Кошти не стають законними, навіть якщо довгий ланцюг операцій приховує їхнє походження.
AML compliance та розслідування не можуть обмежуватися перевіркою назви компанії в базі. Аналітики мають встановити контроль, простежити пов’язані структури та зіставити заявлену мету операції з фактичним рухом коштів.
Непрозорі юридичні особи допомагають обходити санкції: приховують контроль підсанкційної особи або включають посередника в ланцюг між покупцем, на якого поширюються обмеження, і постачальником. В українському контексті це особливо важливо для зв’язків із Росією та Білоруссю, активів на тимчасово окупованих територіях, постачання товарів подвійного призначення та платежів через формально непов’язані компанії.
Такі структури також можуть приховувати корупцію у закупівлях, хабарі, незаконно виведені бюджетні кошти, податкові злочини або придбання контрольованої продукції. Оцінюючи санкційний ризик, потрібно перевірити компанію та пов’язаних із нею осіб у Державному реєстрі санкцій, а також встановити КБВ і фактичний контроль. Наслідки для пов’язаної або підконтрольної структури залежать від конкретного виду санкції та правил її реалізації відповідно до Закону України «Про санкції».
Фізичні особи можуть передавати нерухомість або корпоративні права компанії, щоб приховати активи від кредиторів, суду, податкових органів чи іншої сторони спору. Пошук активів допомагає встановити, чи відповідає формальне право власності фактичному контролю та вигоді.
Компанії-оболонки також можуть отримувати кошти, пов’язані з фінансуванням тероризму. Їхнє джерело може бути як законним, так і незаконним, тому аналіз має зосереджуватися на одержувачі, контролі та призначенні коштів.
Жодна окрема ознака не доводить незаконне використання компанії. Підставою для посиленої перевірки стає поєднання кількох індикаторів або одна суттєва суперечність без переконливого пояснення.
Це ознаки ризику, які потрібно підтверджувати доказами й оцінювати в контексті корпоративного due diligence та конкретного рішення.
Так, якщо це законна SPV, холдингова, проєктна або новостворена структура, а її власність, функція та фінансування прозорі й підтверджені. Однак якщо банк або інша піднаглядна НБУ установа за результатами аналізу віднесла юридичну особу до компаній-оболонок, до неї застосовують правила щодо неприйнятно високого ризику та відмови від ділових відносин.
В Україні спеціальні AML-обов’язки поширюються не на кожну компанію, а на визначених законом суб’єктів первинного фінансового моніторингу. Закон № 361-IX вимагає від них застосовувати ризик-орієнтований підхід і належну перевірку клієнта: ідентифікувати й верифікувати клієнта та його представника, встановлювати КБВ або його відсутність, розуміти структуру власності й мету відносин, актуалізувати дані та надалі аналізувати операції.
Одна ознака — масова адреса, відсутність працівників або іноземна реєстрація — не доводить незаконну діяльність і не вимагає однакового обсягу посилених заходів належної перевірки для кожного бізнесу. Ризик підвищують непрозора структура власності, нетипові платежі, санкційні зв’язки, географія, PEP або неправдоподібна комерційна мета. KYC і належна перевірка клієнта мають встановити, які з цих факторів справді присутні.
Юридичні особи, на яких поширюються вимоги щодо розкриття КБВ, повинні мати актуальні відомості про нього й подавати їх до ЄДР відповідно до правил державної реєстрації. Водночас Закон № 361-IX прямо вимагає від СПФМ не покладатися лише на ЄДР під час встановлення КБВ. Реєстровий запис — відправна точка. Його потрібно зіставити зі структурою власності, документами, іноземними реєстрами та даними про фактичний контроль.
Якщо СПФМ не може ідентифікувати або верифікувати клієнта, встановити КБВ чи з’ясувати економічний зміст відносин, застосовуються правила відмови, передбачені статтею 15 Закону № 361-IX та актами відповідного регулятора. До клієнтів із високим ризиком застосовують посилені заходи належної перевірки.
Порядок подання й перевірки даних про КБВ змінювався. Перед рішенням слід перевірити поточну редакцію Закону про державну реєстрацію і Методологію визначення КБВ.
Під час воєнного стану реєстри Мін’юсту працюють, а доступ до окремих даних надається за спеціальними правилами. У звіті потрібно фіксувати дату, канал і межі перевірки. Відсутність відомостей у доступних результатах пошуку не доводить відсутності зв’язку або активу.
Цей матеріал містить загальну інформацію, а не юридичну консультацію. Обсяг перевірки залежить від статусу організації, галузі, операції та юрисдикцій.
Обґрунтована перевірка третьої сторони має охоплювати такі кроки:
Не робіть висновок за однією ознакою. Зіставте чотири компоненти.
Заявлена мета. Навіщо створили компанію і чи має це пояснення комерційний сенс?
Власність і контроль. Чи можна підтвердити КБВ і людей, які фактично ухвалюють рішення, за незалежними джерелами?
Економічна присутність. Чи відповідають персонал, приміщення, активи й контрагенти заявленій ролі?
Фінансова поведінка. Чи відповідають суми, напрямки, час і сторони платежів цій ролі?
Законна SPV для придбання активу може не мати працівників і використовувати адресу провайдера корпоративних послуг. Вона відповідатиме критеріям, якщо структура власності, установчі документи, актив і рух коштів узгоджуються. Інша компанія може мати якісний сайт та офісну адресу, але залишатися ризиковою, якщо її КБВ прихований, а платежі не мають економічного пояснення.
Вирішальне значення має узгодженість. Якщо реєстри, структура контролю та рух грошей підтверджують одну версію, компанія з обмеженою операційною діяльністю може бути прийнятним контрагентом. Якщо дані суперечать одне одному, до початку співпраці потрібні додаткові документи.
Запис у ЄДР або іноземному корпоративному реєстрі підтверджує існування юридичної особи. Він не доводить, хто фактично її контролює, звідки надійшли кошти й навіщо компанія бере участь в операції.
Molfar Intelligence відновлює структуру власності, встановлює пов’язані компанії, номінальних власників і директорів, санкційні ризики та фінансові зв’язки в різних юрисдикціях. У звіті ми відокремлюємо підтверджені факти від непідтверджених ознак і фіксуємо докази для кожного висновку. Це дає юридичним, інвестиційним і compliance-командам підстави погодити угоду, встановити додаткові умови або відмовитися від співпраці.
Автор

2 Березня 2025
Справа про угоду з нерухомістю в ЄС на суму €900 млн, яка зараз перебуває під слідством, демонструє, чому інституційна репутація не може замінити структуровану перевірку Due Diligence.

27 Січня 2026
Під час сесії Casebook #1 ми зазирнули за лаштунки трьох абсолютно різних розслідувань, щоб показати, як розвідувальна робота перетворюється на практичну підтримку при прийнятті реальних рішень.
За кожним випадком стоїть клієнт, якому потрібна ясність у невизначеності. Перегляньте нашу роботу, щоб побачити, як ми розкриваємо, чого не вистачає іншим — і що це означає на практиці для бізнесу та осіб, які приймають рішення.
Розкрито, як було зупинено велику інвестицію в оборонні технології після того, як перевірка на основі OSINT виявила зв'язки співзасновника з відмиванням грошей російського походження та гральним бізнесом, на активи якого в розмірі 2,6 млрд грн було накладено арешт. Це захистило глобальну фірму від серйозних репутаційних та регуляторних наслідків.
Інвестиції
Проведено повну перевірку біографії (background investigation) кандидата на посаду з високим рівнем допуску в аерокосмічній галузі; перевірка охоплювала судові реєстри, верифікацію фінансових записів, оцінку ідеологічних ризиків та OSINT-аналіз соціальних мереж у відповідних юрисдикціях.
Космос
Викрито, як російські виробники безпілотників обходять міжнародні санкції, експлуатуючи критичну помилку в їхньому проєктуванні (санкції накладаються на назви компаній, а не на постійні ідентифікатори юридичних осіб). Це дозволило компанії Supercam збільшити виробництво вдесятеро, попри перебування під санкціями.
Фінанси
Проведено комплексний аудит європейської ІТ-інфраструктури, виявлено критичні внутрішні витоки даних (фінансові плани та звіти про ефективність) та впроваджено протоколи безпеки високого рівня для мінімізації регуляторних та операційних ризиків.
Кібербезпека
Давайте підключимося, щоб дослідити, як індивідуальний інтелект може посилити ваші рішення, розкрити можливості та мінімізувати невизначеність.
Давайте обговоримо, як запит на перевірку може зробити ваші рішення надійнішими, виявити нові можливості та мінімізувати невизначеність.